الصناعة والخدمات اللوجستية

نظرة القطاع انتقائي. يرجح الفرز خدمات التعدين التعاقدية والمعادن الصناعية على تمويل استكشاف الفلزات، إذ لا تزال القدرة على توليد نقد قابل للتوزيع لحصص الأقلية خلال 3 إلى 5 سنوات غير مثبتة. مستوى الثقة 42% وموعد إعادة التقييم 31/01/2027.

الرؤية القطاعية انتقائي بمستوى ثقة 59%. يفضل الفرز ورش إصلاح المكونات القائمة ومنصات الصيانة على خط التشغيل المستندة الى عقود، لا الطاقة الاستيعابية المبنية على توقعات غير مؤكدة، مع مراجعة مقررة في 13/01/2027.

النظرة إلى قطاع الموانئ والخدمات اللوجستية البحرية في دول مجلس التعاون الخليجي لعام 2026 انتقائية، إذ يظل إغلاق مضيق هرمز هو المتغير الحاسم للتدفق النقدي وليس عودة الملاحة في البحر الأحمر. يفصّل التقرير الانقسام الثنائي بين أصول داخل المضيق وأخرى على القوس الخارجي وساحل البحر الأحمر.

الرؤية القطاعية انتقائية تجاه شريحة خدمات الطيران في المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة وقطر وعُمان، إذ إن الدخول بحجم USD 10M إلى 50M مثبت عملياً، بينما تبقى مدة الامتياز وعمق انكماش الحركة دون حسم. انخفاض بنسبة 14.6% على أساس سنوي في August 2026 يفصل بين حلقة صيانة المحركات النامية وخدمات المناولة المرتبطة بالأحجام.

الرؤية القطاعية للعقارات الصناعية واللوجستية في دول مجلس التعاون الخليجي جذاب عند حجم استثمار من USD 10M إلى 75M، لكن عبر مسار واحد: التطوير المؤجّر مسبقاً والمشاريع المشتركة في الرياض وممر الرياض إلى الدمام. العائد على التكلفة المقدّر 9.0 إلى 10.5 في المئة يتجاوز عائد الدخول للأصول المستقرة بمقدار 100 إلى 250 نقطة أساس.

نظرة القطاع انتقائية: شريحة المورّدين الفرعيين وخدمات الإدامة جذابة وقابلة للوصول عند حجم استثمار من USD 10M إلى 50M، مع وجود جهة استحواذ إقليمية نشطة. غير أن أربعة إفصاحات تنظيمية تحكم تقدير الطلب والموافقة على الخروج ما تزال غير منشورة، والإنفاق الدفاعي شبه ثابت عند SAR 240 مليار.

النظرة إلى القطاع انتقائية: استقرار المؤشر المرجعي لرسوم معالجة النحاس وتكريره لعام 2026 عند USD 0 للطن المتري الجاف، مع رسوم فورية سالبة، أزال هامش المشاريع المشتركة للمعالجة الوسيطة. ويبقى المجال مفتوحاً أمام خدمات التعدين وإعادة معالجة المخلفات، فيما تطرح عُمان الامتيازات الوحيدة بحجم يناسب شرائح USD 10M إلى 50M.

يحمل قطاع الأتمتة الصناعية والروبوتات في دول مجلس التعاون الخليجي تقييماً جذاب لاستثمارات حصص الأقلية بقيمة 5M إلى 25M دولار خلال أفق 2026 إلى 2031. تدعم الأطروحة فجوة هيكلية في كثافة الروبوتات وتفويضات مشتريات سيادية من أرامكو IKTVA وأدنوك ICV تمنح أفضلية لشركات التكامل المحلية.

رؤية القطاع جذاب لاستثمارات سلسلة التبريد في دول الخليج عند شريحة USD 10M-50M، مدعومة بتفويضات الأمن الغذائي وامتثال القطاع الدوائي. المسار الأقوى هو تجميع مشغلي السوق المتوسطة الممتثلين في السعودية والإمارات وعمان بدلا من التطوير المضاربي.

رؤية القطاع جاذب لرأس المال الخاص في المناطق الصناعية الحرة الخليجية عند حجم USD 5M الى 50M، شريطة ارتباط الاستثمار بمنشآت مصممة لغرض محدد ومؤجرة مسبقا لمستأجرين ذوي جدارة ائتمانية. يبقى مستوى الثقة عند 33% لأن عوائد الايجار ومعدلات العائد الداخلي تظل تقديرية وغير محققة بشكل مستقل.

رؤية القطاع انتقائي: عوائد الأصول اللوجستية الممتازة في دبي تتراوح بين 7.25% و8.25% مقابل 4.75% في المملكة المتحدة، لكن موجة المعروض القادمة واحتكاكات نقل الملكية في السعودية تمنع منح تصنيف جاذب على مستوى القطاع قبل بيانات استيعاب H2 2026.