التأشيرة الذهبية للمستثمرين في الإمارات ٢٠٢٦

نُشر في ٢٤ أبريل ٢٠٢٦ · بقلم هيمانت أغاروال، مؤسس شركة Gulf Commercial Insights

أصبحت التأشيرة الذهبية الإماراتية الأداة المهيمنة للإقامة طويلة الأمد للمستثمرين أصحاب الثروات العالية في الخليج منذ إطلاقها في عام ٢٠١٩ وتجديدها في عام ٢٠٢٢. تم إصدار أكثر من ١٥٠٠٠٠ تأشيرة ذهبية حتى منتصف عام ٢٠٢٥، وتشمل أهم الجنسيات الهنود والمصريين والبريطانيين والروس والباكستانيين.

مسارات التأشيرة الذهبية للمستثمرين

١. التأشيرة الذهبية للمستثمر العقاري

• الحد الأدنى للاستثمار: ٢ مليون درهم في العقارات الإماراتية
• العقارات المؤهلة: ملكية حرة سكنية أو تجارية أو مختلطة الاستخدام في المناطق المحددة
• القروض والرهن العقاري: نسبة القرض إلى القيمة حتى ٥٠ بالمئة مقبولة؛ يجب أن تكون حقوق ملكية المشتري ٢ مليون درهم على الأقل
• عقارات متعددة: مسموح بها؛ يجب أن تكون القيمة الإجمالية ٢ مليون درهم على الأقل
• المدة: ١٠ سنوات قابلة للتجديد

٢. التأشيرة الذهبية للاستثمار العام

• الحد الأدنى للاستثمار: ٢ مليون درهم في صندوق استثمار معتمد
• المدة: ١٠ سنوات قابلة للتجديد

٣. التأشيرة الذهبية لصاحب العمل

• الحد الأدنى: ٢ مليون درهم مستثمرة في شركة إماراتية أو ١٠٠ بالمئة ملكية شركة إماراتية تستوفي حدود الإيرادات

فوائد التأشيرة الذهبية

• إقامة لمدة ١٠ سنوات قابلة للتجديد
• لا يتطلب كفيلاً
• لا يلزم الحفاظ على وجود إماراتي
• كفالة أفراد الأسرة بشكل مستقل (الزوج، الأبناء، الوالدين)
• فتح حسابات مصرفية متعددة في الإمارات

مثال توضيحي

سيناريو توضيحي - ليس تكليفاً فعلياً من عميل

لنتأمل حالة عائلة هندية من ثلاثة أجيال تدرس الهيكل الأمثل لوجودها الإماراتي. يمكن للجد الحصول على التأشيرة الذهبية العقارية من خلال شقة في دبي بقيمة ٤ مليون درهم، ويحصل ابناه البالغان على تأشيرتين ذهبيتين منفصلتين من خلال استثماراتهما الخاصة، بينما يُكفل الأحفاد من قبل الجد كمعالين. ويمكن أن يوازي ذلك هيكل من مؤسسة ADGM يكون الجد مؤسسها وجميع الأجيال مستفيدين منها. التكلفة التقديرية للإعداد: الرسوم القانونية والتنظيمية وفق جداول الرسوم الحكومية والمناطق الحرة المنشورة، إضافة إلى تخصيص عقاري بقيمة ٨ ملايين درهم موزع على عدة وحدات. المحصلة المتوقعة لهيكل كهذا: إقامة إماراتية واضحة متعددة الأجيال، وتقليل مخاطر إعادة التصنيف الضريبي في بلد المنشأ، ومسار خلافة قابل للتنفيذ.