نُشر في ١٤ يوليو ٢٠٢٦ · آخر تحديث ١٤ يوليو ٢٠٢٦ · بقلم مكتب أبحاث GCI، مركز دبي المالي العالمي
لشراء شركة في دبي، تأكّد من أنه يمكنك تملّك النشاط كأجنبي، وتحقّق من الرخصة التجارية لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي أو المنطقة الحرة المعنية، وطابِق القوائم المالية مع السجلات البنكية والضريبية، وتأكّد من أن أي موافقة قطاعية تصمد أمام تغيّر الملكية. التملك الأجنبي الكامل متاح في معظم أنشطة البر الرئيسي وجميع المناطق الحرة. ضريبة الشركات ٩ في المئة على ما يتجاوز ٣٧٥٬٠٠٠ درهم، وضريبة القيمة المضافة ٥ في المئة.
هل يمكن لأجنبي شراء شركة في دبي؟
نعم، في معظم الحالات. ففي معظم أنشطة البر الرئيسي وجميع المناطق الحرة، أصبح التملك الأجنبي الكامل مسموحاً الآن. ولا تزال قائمة قصيرة من الأنشطة الاستراتيجية تتطلب شريكاً أو وكيلاً محلياً، وتعتمد القاعدة على رمز النشاط المحدد لا على القطاع عموماً. تأكّد من النشاط لدى الجهة المُصدِرة قبل التوقيع.
أي جهة تصدر الرخصة؟
يحدّد موقع الرخصة مَن ينظّم الشركة وما الذي يمكنها القيام به.
| الاختصاص | تصدر الرخصة | ملاحظات |
|---|---|---|
| بر دبي الرئيسي | دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي | يمكنها التجارة في جميع أنحاء الإمارات |
| منطقة حرة | المنطقة المحددة، مثل DMCC وJAFZA وDAFZA وMeydan وIFZA | قواعد المنطقة تحكم التجارة في البر الرئيسي |
| مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | مسجّل الشركات في مركز دبي المالي العالمي | اختصاص ومحاكم قائمة على القانون العام منفصلة |
الوضع الضريبي
تُطبَّق ضريبة الشركات في الإمارات بنسبة ٩ في المئة على الدخل الخاضع للضريبة الذي يتجاوز ٣٧٥٬٠٠٠ درهم. وضريبة القيمة المضافة ٥ في المئة، وتديرها الهيئة الاتحادية للضرائب. وإذا ادّعى البائع وضع دخل مؤهل في منطقة حرة للحصول على معدل ضريبة شركات مخفّض، فعامله على أنه ادعاء يجب تأكيده كتابةً لا أمراً مسلّماً به. والدرهم مربوط بالدولار الأمريكي، ما يزيل مخاطر العملة للمستثمرين الذين يتعاملون بالدولار.
العناية الواجبة المهمة في دبي
تحقّق من الرخصة التجارية وتاريخها، وطابِق ٣٦ شهراً من القوائم المالية المدققة مع ١٢ شهراً من كشوف الحسابات البنكية وإقرارات ضريبة القيمة المضافة، وأكّد عقد الإيجار وإيجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وافحص مستحقات نهاية خدمة الموظفين عبر وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE) ونظام حماية الأجور. وتأكّد من أن الموافقات القطاعية، مثل رخصة عيادة من هيئة الصحة بدبي أو رخصة فندق من دائرة الاقتصاد والسياحة، تصمد أمام تغيّر السيطرة قبل أن تعتمد عليها.
كيف تساعدك GCI في فحص الشركة قبل الشراء
لقد وجدت شركة في دبي تستحق نظرة أعمق. قبل أن تنفق على المحامين والمحاسبين، تفحص Gulf Commercial Insights هذه الصفقة تحديداً نيابةً عنك. يقرأ محرك القناعة الفرصة كاملةً، ويحاجج لصالح الشراء في مواجهة أقوى الحجج المضادة، ويُبرز كل رقم مفترض بدلاً من كونه مثبتاً. وتحصل على حكم مصنّف المصدر: قناعة، أو المضي مع شروط، أو مراقبة، أو جاهز، أو تجنّب، مع تصنيف كل ادعاء على أنه مُتحقَّق أو مُقدَّر أو مُبلَّغ عنه.
بالنسبة للمشتري، يجيب ذلك عن الأسئلة الثلاثة المهمة:
- هل تنسحب، أم تعيد التفاوض على السعر، أم تنتقل إلى العناية الواجبة الكاملة؟
- ما المخاطر المحددة التي قد تُفشل هذه الصفقة، مرتّبةً، مع الدليل وراء كل منها؟
- ما الذي ينبغي أن تطرحه على البائع كتابةً قبل التوقيع؟
بذلك يذهب وقتك وميزانيتك الاستشارية إلى الصفقات التي تستحق فقط، وتدخل المفاوضات وأنت تعرف ما الذي تشتريه. نحن شركة تقنية وأبحاث، ولسنا شركة خدمات مالية خاضعة لرقابة سلطة دبي للخدمات المالية.
هل تفحص شركة في دبي ترغب في شرائها؟
ابدأ بمؤشر صحة الصفقة المجاني على الصفقة المحددة، ثم احصل على تقرير القناعة الكامل بحكم واضح ونتائج مصنّفة بالأدلة، مسعّر وفق تفويضك. اطّلع على السجل العام للأحكام السابقة أولاً.